輿論瘋狂地制造房價暴跌的傳聞，而所謂的房價暴跌以及成交量下滑引起了地方救市的決心，但來自高層對于房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度非常罕見，然而，最近有媒體稱一些住建部官員認(rèn)為地方可以自行放松調(diào)控，引起了市場的極大關(guān)注。

據(jù)媒體報道稱，住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其它城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發(fā)文。近期北上廣深市場也有劇烈調(diào)整，他們正在觀察研究，但發(fā)文確認(rèn)限購放開的可能性不大。

我們不知道這些所謂的住建部人士到底是誰？其身份是什么？但如果此論屬實，顯然是對一種不對稱調(diào)控：房價暴漲之時無聲音，房價“暴跌”之時發(fā)聲音干擾市場。這種言論既然不能以發(fā)文確認(rèn)，又要放出來讓人們知道，令人感到不解。熟悉中國房地產(chǎn)市場掌故以及邏輯的人都知道，新的管理層很少對樓市調(diào)控發(fā)音，這也被視為讓市場起決定性作用的一個重要表征。

但是，很顯然地方政府基于自身利益的考量，多次采取發(fā)音的辦法挑戰(zhàn)既有的調(diào)控政策，急吼吼地發(fā)出救市的聲音，顯然是非常不正常的。原因是所謂房價整體性暴跌的傳聞是靠不住的，喊跌的目的是為了打雞血。正常的市場波動就被描述為暴跌，然后以此作為救市的依據(jù)，這顯然是一種不對稱調(diào)控，房價上漲之時視而不見，寂無聲音，房價稍微有些松動馬上就迫不及待，大肆哭奶，這樣的一種行為造成了樓市信息的極度混亂，誤導(dǎo)人們的選擇。

舉世皆知的土地財政邏輯強(qiáng)大讓人哭笑不得，甚至達(dá)到抽鴉片上癮的地步，華夏時報的觀察稱，最近一個月，土地流拍和底價成交的現(xiàn)象在二三線城市頻頻上演，為完成土地出讓任務(wù)，地方政府則使出“渾身解數(shù)”。其中有一個是讓國企在“低迷”之時拿地托市。

這讓我們想起了2009年夏天發(fā)生的那些事，央企紛紛搶地稱王，2009年下半年中國房地產(chǎn)市場暴漲引起了全世界的關(guān)注，與此非常雷同甚至連劇情都不改的是，2013年下半年房地產(chǎn)市場同樣迎來了大反擊，動因都是一樣的：信貸的非正常支撐與土地的非正常托市。